近日，某媒体报道沈阳房贷门槛悄悄上调、申请房贷要看工作稳定性的消息后，正要贷款买房的王先生可愁坏了。王先生是某广告公司的业务经理，平均月收入在8000元左右。月薪不低，但是由于工作不稳定，他还是很担心自己能否顺利申请到房贷。其实，像王先生这样的高薪“流动者”，并不在少数。为此，记者采访了中国光大银行沈阳分行私人业务部个贷中心主任王勇。 

　　据王勇介绍，目前银行暂时没有接到关于上调房贷门槛的相关政策文件，但是在审批房贷的过程中，确实比从前严格了。王勇说，如果申请贷款者的工作不太稳定，可出具银行的定时存单、股票账户、有车证明等证明其还款能力。外地人员在沈阳购房申请房贷时，如果在沈阳居住满两年可直接申请，如果未满两年，需要有稳定收入的本地人作为担保人，提供担保人是银行对房贷申请者的一种约束。 

　　王勇主任还为这些高薪“流动者”能够顺利申请到房贷提出了四点建议。 

　　首先，应该尽量在市中心的区域选购住房。目前大部分银行把沈河、和平、大东、铁西、皇姑、浑南和沈北新区列为市中心的购房区域，市民选择这些区域的住房，顺利申请房贷的机会较高。 

　　其次，如果购房者是单身，建议选择一个工作和收入都比较稳定的担保人。 

　　再次，尽量选择适合自己的户型。目前房地产市场50—80平方米的户型比较多，刚刚参加工作的人可以选择小户型作为过渡，这样不但容易申请到房贷，低月供还可以缓解压力。 

　　最后，选择开发商也很重要。贷款能否顺利申请，开发商也起着关键作用。购房者做好选择信用较好、资质较高、与银行关系比较密切的开发商。